殷超:北京家居企业外迁阵痛之后将迎来二次腾飞

通博彩票

2018-06-13

    特别针对白领早餐“缺位”,不少餐饮服务公司开发了团膳服务,一大早拉一车车的面包、粥粉面到公司派送。

  -□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□_——陈美儒(台湾著名教育家)主编推荐★一个朝代从兴盛到衰亡,历史大多只记载帝王将相,几乎不记载庶民。总不想第一次滑雪就挑战高难度,摔个底朝天吧?  对于第一次滑雪的家庭来说,从选取雪具,到前往雪场滑雪,一路上都可以慢慢来!酢酢酢酢酢酢酢酢酢酢酢酢酢酢酢酢酢酢酢酢酢酢酢酢酢酢酢酢酢酢酢/p>□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□  欧盟指出,自2008年以来,谷歌一直在推动自身比较购物服务的发展;在用户搜索商品时,系统性地让自己的服务处于显著位置。□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□几年前,Chloe家的一条带圆点的纱裙还蛮火的。□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□  事实上,贵州茅台作为国内白酒龙头企业,其市值已经成为全球烈性酒第一,昨日公司股价报收于元/股,市值6081亿元。  解放军报上海6月28日电(记者陈国全、尹航)海军新型驱逐舰首舰下水仪式今天上午在上海江南造船(集团)有限责任公司举行。殷超:北京家居企业外迁阵痛之后将迎来二次腾飞

      

  刚开始没有办公地点,班子开会都是在个人家中进行的。随后,我们借用了市自来水公司的一间小会议室办公。在这个小会议室里,我们开始了队伍组建和创刊前的各项筹备工作,并创办了一期试刊。  正式创刊时,报社已逐渐增加到十几位同志,自来水公司的会议室已无法适应。

  地段交通从区域交通方面来看,地铁17号线预计2019年开通,将贯通昌平、朝阳、东城、通州4个区,其中昌平段设有3座车站,分别为未来科学城北区站、未来科学城南区站、东站,主要分布在北七家和天通苑板块,利好北七家区域。未来科学城内还修建了35条道路、3座跨温榆河桥梁,构建了总长约60公里的路网体系,打通了园区的交通脉络。尤其定泗路的拓宽,更是并加强了与中关村、沙河高教园区等重点功能区的联系。

新华网北京8月8日电(徐朋)在北京疏解非首都功能的大背景下,许多长期在京进行生产、经营的企业、实体将外迁至其他地区。 这一政策的效应已经传导至家居行业,北京家居产业相关政策近年来一步步收紧,家居企业纷纷外迁。 4日,新华网私董会第三期以“京津冀家居企业外迁下如何谋求新的生存与发展方向”为主题,特邀近两年来计划或正在外迁的北京家居企业代表人物齐聚一堂,共同探讨如何破解家居企业外迁过程中的困惑和难题。 在会上,全国工商联家具装饰业商会副秘书长、北京家居品牌联盟秘书长殷超详细阐述了家居企业外迁的背景、路径选择、外迁的利弊影响及行业协会的作用,对家居企业外迁进行了较为全面的解读。

外迁主要来自于政策、环保和成本压力对于家居企业外迁的大背景,殷超认为,家居企业外迁压力主要来自政策、环保和成本方面。 他说,在政策方面,早在2014年,国家就对北京的首都功能进行了重新定位,确定了北京的“四个中心”定位:即全国的政治中心、文化中心、国际交往中心、科技创新中心。

与这四大中心定位背离或无关联的行业、产业都属于待疏解的非首都功能。 这是一个大的政策导向。 在环保方面,北京几度遇到大的环境问题。 早年是风沙、灰尘比较大。 经过几十年的防护林建设和及包括在内蒙古等地的广泛植树造林,现在风沙小了,但是雾霾问题较严重。

最近一年多的数据显示,北京周边污染严重的城市较多。

所以作为首都,要承担四大中心的功能,不可能长期容忍严重的污染,所以环保压力很大。 对家居企业的工厂来说,北京的土地和人工成本已经比较高昂。

现在土地成本很高,很多企业都买不起,租赁成本也远远高于全国的其他地区。

人力成本每年以30%的速度增长,已经增长快十年了。

原来工人的工资标准是几百块,后来是一千多,现在都是五六千,高的达到七八千,甚至过万。

外迁路径选择受四大方面因素影响殷超根据自己的丰富阅历,描述了一幅家居企业外迁的图景。 家居企业外迁路径选择主要受企业服务布局、老板个人因素、企业实力、产品特色和迁入地的政策四大方面因素的影响。 首先,是产品辐射半径,即企业的服务布局。 比如,北京很多企业的市场主要是在北方,黄河以北,就愿意留在北方,就可能搬迁到北京周边的河北、天津、山东。 部分企业的市场是全国布局,就有可能把工厂迁到上海或广东。 工厂迁往上海能服务华东,迁往广东能服务华南,迁往成都能服务西南地区。

第二,企业老板个人的因素。 比如,某个企业的老板是外地人,借这次外迁,正好回家乡创业,家乡的政府给予很多好的资源,吸引招商,反哺社会,回报家乡,是很好的,当地政府也很支持。

第三,企业自身实力不一样,也有可能产生不同的方向选择。 外迁,从一定意义上来说也是二次助力企业发展,为什么叫助力?很多企业初到北京创业的时候,是先租个小厂房慢慢干起来,慢慢增加企业的实力,规模效益增大了,再租一块,不断去增加,拆迁了就去租一个大块的地方,永远是租,或者是小规模租赁,或者是大规模租赁,但厂房没办法按照自己要求好好去设计、规划。

对部分有实力的企业来说,借助这次外迁,可以在工业园买一块地,按照自己的设想,高标准的去进行设计。

对部分从业时间短、积累不太多的企业,或者有更好的投资途径、不想在家居行业挣更多钱的企业来说,就可以到另外一个地方继续租赁土地和厂房。 现在很多地方针对北京的外迁企业出台了招商政策,当地厂房的租期特别长,租金特别低。

第四,产品特色和迁入地的政策不同,外迁企业也可能去不同的地方。

家具产品分实木、软体、板式、欧美等等,因为材料和工艺的不同,各地政府的要求也有所不同。

比如,宝坻的工业园区距离北京不到一百公里,交通便利。

但那里就不接收实木家居企业,因为实木家具生产中需要喷漆工艺,而喷漆就产生排放的问题。

而对制造过程中没有排放的、生产软体的家居企业则没有限制。

行业协会助力外迁殷超表示,行业协会在家居企业外迁的过程中扮演了重要角色。 根据调查,北京家居企业外迁,大的去向有十个地方之多,不但包括北京周边的青县、汉沽、白沟、芦台、文安等,更辐射至内蒙古集宁、湖北黔江、江苏邳州、河南濮阳等很多地方。

作为全国工商联家具装饰业商会副秘书长、北京家居品牌联盟秘书长,殷超曾多次前往芦台、邳州、文安等地考察,并与当地政府反复开会座谈。 与单个或几个企业相比,行业协会具有自身优势,在与当地政府的商谈中,能在土地价格、政策条件等多方面获得一定的优惠。 行业协会不但要为企业选一个好地方,还在与当地政府的后期接洽、相关工程的建设和监督、配套、员工安置、物流、供应链搭建等方面为企业做了大量工作,而这类工作是单个企业很难做到的。 外迁利弊:阵痛与二次腾飞殷超表示,不管是到其他地方投资建厂,还是租场地,对企业来说都是很痛苦的过程。 首先是选址,之后要买土地,要对厂房进行重新设计,要谈建筑等等;而且有没有房本、有没有土地证,都是让人很费心的事。 企业搬迁,过去熟悉和习惯的生活和工作环境、政府关系等等都要斩断,再到一个陌生的地方去进行完全的重建,过去成熟、完善的供应链、物流体系都要进行重新的搭建、配套和梳理。 在殷超看来,北京家居企业是中国家具行业最有活力的组成部分。

搬迁是必须要经历的阵痛,但是长痛不如短痛。 企业痛完之后,就像火箭飞行一样,把之前的第一级火箭抛掉,将会以更快的速度发展。

对那些能顺势而为、迁得出去、走得出去的企业来说,外迁是二次腾飞的绝好机会。 首先,厂区和产能可以扩大。 根据北京家居品牌联盟的调查来看,部分企业过去的厂房面积有限,产能很受限制,希望扩大产能则很困难,因为牵扯到管理等方方面面的掣肘。

外迁后,部分企业拿到了非常大的工厂,产能扩大到原来的几倍。

其次,通过企业转移、产业转移,能一次性改善从业人员的居住条件,享受到更好的教育和医疗资源配套。

不少企业搬到新工厂之后,改善了新老员工的教育条件、医疗条件和教育条件。

以前在北京,这些方面都是将就对付,到了新的产业园区,就要从幼儿园开始建立完整的教育链条,这是没有外迁之前所不具备的。 第三,北京家具产业转移到河北、江苏、内蒙古、河南、湖北等地,确实带动了当地就业,繁荣了当地的经济,增加了当地的税收。 外迁的家居企业将会日益成为当地经济增长的重要驱动力。

北京的家具行业过去基本是隐形的。 因为北京很多更大的产业、行业、企业更吸引社会各界的关注。 北京家具行业的优秀企业外迁后,他们将从幕后走到台前,成为当地的明星、新星,将能发挥更重要的作用。